Désolvabilisation des ménages : vers un réajustement du marché résidentiel

Premier constat : une hausse continue des prix (+3,3 % au cours du deuxième trimestre 2011, en progression pour le cinquième trimestre consécutif, et une augmentation en glissement annuel de +6,8 % en moyenne nationale). Le niveau des prix est aujourd'hui "équivalent à 2007", analyse Nicolas Thouvenin, directeur général de la fédération. Deuxième constat : une remontée des taux d'intérêt, sans compensation par un nouvel allongement des durées d'emprunts, orientées à la baisse. En conséquence, le pouvoir d'achat immobilier des ménages se dégrade. Cette conclusion n'échappe pas aux répondants à l'étude Ifop : le baromètre d'opinion des Français à l'égard du marché immobilier révèle un niveau de pessimisme semblable à celui relevé "en sortie de crise financière" (octobre 2009). Traduction concrète de cet état du marché : les franchisés FNAIM enregistrent un recul de leur activité, en nombre de transaction.