Blackstone n’a de cesse de voir grand en France

Blackstone est sur le point de frapper fort en France. Une fois encore, serait-on tenté d’écrire. Comme révélé par Business Immo le 23 juin, le géant américain est en pole position pour acquérir le centre d’affaires Paris Trocadéro mis sur le marché par Union Investment à la fin de l’hiver. Son offre, qui s’élèverait à 705 M€ selon nos informations, a retenu l’attention de l’investisseur allemand, qui « aurait l’intention d’aller vite » dans la cession de cet actif mixte de 41 234 m² situé dans le 16^e arrondissement de Paris.

Blackstone, à la lutte avec Hines, Tishman Speyer et Norges Bank Investment Management, est donc sur le point de mettre la main sur cet ensemble XXL – un « véritable morceau de ville », comme aiment à le définir les brokers de la place – développant 28 000 m² de bureaux, 3 500 m² de commerces et plus d’une cinquantaine d’appartements totalisant 6 000 m².

À dire vrai, rien d’étonnant à voir le mastodonte américain se positionner sur LE dossier de l’exercice 2025 ; un dossier censé donner le pouls du marché, à tout le moins offrir une référence, une boussole pour les mois à venir.

Le plus grand gestionnaire de la zone Europe, selon le Fund Manager Survey 2025 de l’Anrev, l’Inrev et le NCREIF, a déjà affolé les compteurs ces derniers mois avec plusieurs acquisitions, dont les boutiques du Mandarin Oriental pour 148 M€ (voir photo) ou la prise de participation de 80 % dans le portefeuille logistique européen de Burstone, qui comprend dix actifs en France.

Actif à l’acquisition, Blackstone l’est aussi à la vente, que ce soit pour ses fonds gérés ou ses filiales (Mileway, Logicor). Parmi les cessions notables : l’hôtel Paris Opéra pour 244 M€ ou encore le portefeuille logistique Monclair pour 325 M€.

(*) Blackstone est en pole position pour acquérir le centre d'affaires auprès d'Union Investment