Centres commerciaux : 900 000 m² ouverts en France

On ralentit nettement la cadence d’ouverture des centres commerciaux en Europe. Selon la dernière étude de Cushman & Wakefield, 8,7 millions de m² ouvriront sur le continent en 2009, soit un recul de 5% par rapport à 2008. La tendance devrait même s’aggraver dans les années à venir. « 7 millions de mètres carrés de centres commerciaux ouvriront en 2010 en Europe, mais ce n’est qu’en 2011 que le point bas sera atteint avec l’inauguration de 5 millions de mètres carrés », rapporte Christian Dubois, directeur général de Cushman & Wakefield France. Dans cette hypothèse, c’est une chute de 45% des ouvertures qui est programmée par rapport au pic de 2007 où il s’était livré 9,2 millions de m².
Au cours du 1er semestre 2009, le conseil a recensé 3,1 millions de m² ouverts en Europe, en baisse de 18% par rapport au 1er semestre 2008. En dépit du contexte économique, la Russie conserve la tête du classement avec 580 000 m² ouverts, dont près de la moitié autour de Moscou. En Europe occidentale, l’Italie arrive en haut du classement avec 370 000 m² inaugurés. Loin devant la France où seulement 140 000 m² sont sortis de terre au cours des 6 premiers mois. On citera notamment Docks 76 à Rouen ouvert par Unibail ou encore l’Heure Tranquille à Tours développé par Apsys. « Le rythme des ouvertures s’accélèrera toutefois au second semestre 2009 : plus de 500 000 m² de centres commerciaux devraient ainsi ouvrir d’ici la fin de cette année », tempère Cushman & Wakefield. On attend notamment des poids lourds. Icade va inaugurer Odysseum (45 000 m²) à Montpellier le 23 septembre prochain et Unibail va ouvrir les Docks Vauban au Havre (55 000 m² GLA). Ainsi, avec plus de 900 000 m² programmés cette année, la France va se hisser sur la 3e marche du podium européen.