Tishman Speyer veut voir la vie en blanc

« Achète bureau en blanc ou à restructurer, Paris intra muros si possible ». Cette petite annonce, Tishman Speyer pourrait la publier dans les colonnes des gazettes. L’investisseur américain clame haut et fort sa stratégie en attendant de pouvoir l’appliquer sur le terrain. Sa dernière opération, l’acquisition de deux immeubles de bureaux en Vefa dans la Zac Cardinet, à Paris 17^e, remonte à décembre 2011. Et encore, l’investisseur avait structuré son financement à l’été 2011. « Le financement reste le premier frein. Je ne suis pas sûr que nous puissions monter une telle opération aujourd’hui. Ce qui a changé entre temps, c’est la crise de la dette et le flux de capitaux qui a fui la zone Euro. Les banquiers sont devenus encore plus prudents dans ce contexte. Plus frileux certainement que les opérateurs », constate Bernard Penaud, directeur général délégué Europe de Tishman Speyer. Le constat vaut aussi bien pour Paris que pour Londres.