Unibail pourrait racheter les actifs européens de Simon Property

Unibail serait en négociation avec Simon Property pour lui racheter ses centres commerciaux en Europe, rapporte le site internet Wansquare. Le deal porterait sur cinq centres commerciaux en France et le centre Arkadia (102 000 m²) à Varsovie en Pologne qui vaut à lui seul 550 M€. Pour la totalité du deal, on parle d’un montant supérieur au milliard d’euros. Aucune des deux foncières n’a commenté cette information.
En Europe, le groupe américain Simon Property s’est associé à 50/50 au canadien Ivanhoé Cambridge pour racheter le groupe BEG. Il est aujourd’hui co-propriétaire de 7 centres commerciaux en Europe, dont 5 en France : Bay 1 et Bay 2 à Torcy (77), développant respectivement 32 000 m² et 62 000 m² de commerces et loisirs ; Bel Est à Bagnolet (30 400 m²), Villabé au Sud de Paris (34 000 m²) et Wasquehal (31 700 m²).
Cette vente pourrait être motivée par une volonté de croissance externe de Simon Property qui étudie la reprise de l’un de ses concurrents General Growth Properties. Ce dernier, 2 ème plus grand propriétaire de centres commerciaux aux Etats-Unis, avec plus de 200 centres en patrimoine évalués à 29,5 Mds$, a déposé le bilan en avril dernier.