2/ Le centre-ville, nouvelle marotte des investisseurs

« Le commerce en centre-ville est celui qui offre le meilleur couple rendement/risque. C’est aussi la classe d’actifs qui, au sein du commerce, a enregistré la meilleure progression de loyers, en hausse moyenne annuelle de 3,7 % sur cinq ans (à fin 2011) quand le retail park et le centre commercial affichent… 0 % », argumente Xavière Roudeix-Crouan, associate director au sein de la recherche européenne chez Cushman & Wakefield Investors. « Les actifs de centre-ville sont aussi les plus stables car ils détiennent une valeur résiduelle plus importante liée à leurs emplacements », poursuit-elle. On pourrait y ajouter un taux de vacance parmi les plus faibles des actifs immobiliers. Le commerce de centre-ville semble cumuler tous les atours.