LNC : chiffre d’affaires en baisse, backlog en hausse et croissance externe

Au 30 juin 2011, le chiffre d’affaires du promoteur LNC (Les Nouveaux Constructeurs) s'élève à 178 M€ contre 220 M€ au 30 juin 2010, en baisse de 19%. En France, le chiffre d’affaires résidentiel du 1er semestre 2011 s’établit à 115,3 M€ contre 129,1 M€ au 1er semestre 2010. « Ce recul résulte d’une baisse de la production de logements, directement liée au bas niveau du portefeuille foncier en 2009, la forte performance commerciale de l’année 2010 devant se répercuter avec un décalage dans les comptes », souligne le promoteur.
Au niveau de l’activité commerciale, les réservations progressent très légèrement en valeur et en nombre 1 374 logements pour les 6 premiers mois de l’exercice 2011 contre 1 336 pour la même période de l’exercice précédent. En France, les réservations se maintiennent globalement par rapport au niveau élevé de l’année précédente, avec seulement un très léger retrait de 1% en valeur, et de 3% en volume, par rapport au 1er semestre 2010, le prix unitaire moyen s’appréciant de 2%. Au cours du 2ème trimestre 2011, LNC a procédé à 16 lancements commerciaux, contre 1 seul au 1er trimestre 2011, ce qui lui permet de reconstituer son offre à la vente, précise le groupe.
Le backlog progresse de 23% et s'élève à 636 M€ (HT) au 30 juin 2011. Sur la base du chiffre d’affaires résidentiel des 12 derniers mois, il représente environ 16 mois d’activité, contre 12 mois fin 2010. Le portefeuille foncier de LNC s'établit à 1,33 Md€ en hausse de 24% par rapport au 31 décembre 2010. Le portefeuille foncier résidentiel s'élève à 1,14 Md€ au 30 juin 2011, représentant 5 249 logements.
En ce qui concerne l'immobilier d’entreprise, le portefeuille foncier atteint 189 M€ au 30 juin 2011, en progression de 113 M€ depuis la fin décembre 2010 grâce à la maîtrise d’un terrain à Montrouge (92) au 1er trimestre qui permettra de réaliser 22.000 m2 utiles de bureaux.
A noter enfin que la société Les Nouveaux Constructeurs a acquis le promoteur immobilier Cabrita. Situé à Toulouse, Cabrita emploie une quinzaine de collaborateurs et dispose d'une capacité de production d'environ 200 logements par an. Cette société sera consolidée dans les comptes du 2ème semestre 2011.