Argan : un résultat net en perte de 31 M€

Au cours du 1er semestre 2009, le patrimoine d’Argan, foncière de développement spécialisée en immobilier logistique, s’est accru de 26 700 m² pour s’établir à 576 700 m². Les expertises au 30 juin 2009 valorisent ce patrimoine (hors développement en cours) à 372,9 M€ droit inclus, marquant un léger recul de 3 % par rapport au 31 décembre 2008. Les revenus nets des immeubles du 1er semestre 2009 s’élèvent à 14,7 M€, en progression de 11,4 % par rapport au 1er semestre 2008.
L’ANR de reconstitution par action s’établit à 12,6 € par action contre 16,6 € par action au 31 décembre 2008, impacté principalement par la variation de la juste valeur des actifs au 30 juin 2009.
Celle-ci impacte également le résultat opérationnel, qui s’établit à -26,9 M€ et le résultat net part du groupe, qui plonge à -31,5 M€, contre +18,8 au 1er semestre 2008.
Au cours du 2nd semestre, Argan livrera l’extension de 20 700 m² de la plateforme BSH (Bosch Siemens Electroménager), située à Tournan en Brie (77). Sa mise en location interviendra en fin d’année 2009 pour une durée de 10 ans fermes. Par ailleurs, Argan a reçu les autorisations administratives pour deux projets de développement « en gris », livrables dans un délai de 8 mois après signature du bail :
- à Saint Cyr en Val, près d’Orléans (45), pour 25 000m²,
- à Troyes (10) dans le parc logistique de l’Aube, pour 67 400 m².
« Plusieurs dossiers en ligne avec les exigences d’Argan (actif de classe A, situé aux meilleurs emplacements, et loués à des locataires réputés et financièrement solides) sont actuellement à l’étude », indique la foncière.