Analyse des prêts immobiliers résidentiels : le FSB préconise l’utilisation des standards d’évaluation RICS

Le Financial Stability Board (FSB) a publié en avril 2012 des préconisations concernant l’analyse des prêts immobiliers résidentiels. Ces préconisations sont notamment relatives à la vérification des revenus des emprunteurs, à leur capacité de remboursement, aux niveaux de fonds propres nécessaires et à l’assurance des prêts. Elles évoquent également la nécessité de mettre en place des procédures d’évaluation pour mesurer et maitriser les risques liés aux prêts. Le FSB précise que les évaluations peuvent être réalisées par des Experts externes ou internes mais doivent être réalisées par des Professionnels qualifiés suivant un référentiel adapté. Le FSB préconise en particulier l’utilisation des standards d’évaluation RICS (Red Book). Il encourage également les pouvoir publics à reconnaitre l’importance d’une régulation de ces activités d’évaluation, soit par autorégulation soit par voie statutaire.