Marché : dix indicateurs clés pour décrypter le 1er semestre 2010

DEMANDE EXPRIMEE : - 16 %
La demande des entreprises pour des nouvelles surfaces de bureaux en Ile-de-France a reculé de 16 % au 1er semestre 2010. Cushman & Wakefield, qui a lancé un baromètre de la demande exprimée, a recensé 109 demandes représentant près d’1,7 million de m² de bureaux entre 2010 et 2013 (dont 25 souhaitent s’exprimer en 2010, 42 en 2011, 35 en 2012 et 7 en 2013). « Cette chute s’explique à la fois par les renégociations propriétaires/locataires conclues au cours des derniers mois mais aussi par une demande assez active en matière de location avec des transactions significatives signées », souligne le conseil.
Cette demande exprimée se positionne surtout sur des surfaces de plus de 10 000 m². Ainsi, la part des demandes de 10 000 à 20 000 m² passe de 33 à 43 tandis que celle de plus de 20 000 m² (avec 26 demandes) est également orientée à la hausse. La part des demandes de 4 000 à 10 000 m² est à l’étale, représentant 50 demandes.