Trois questions sur le nouveau quartier du vélodrome

Business Immo : En quoi consiste le programme immobilier d’accompagnement que vous développez autour du stade Vélodrome ?
Gérard Lodetti : Ce programme immobilier est lié au projet de reconfiguration du stade Vélodrome. Il a été voulu par la Ville de Marseille, propriétaire des terrains autour du stade, qui ont été mis à disposition de la société Arema (dont Bouygues Construction est actionnaire), titulaire du contrat de PPP. Notre groupe a été retenu pour la réalisation de ce programme immobilier de 100 000 m². Cirmad, filiale de développement immobilier de GFC Construction, intervient sur ce projet à deux titres : en tant qu’assistant à maître d’ouvrage sur la partie aménagement, pour le compte d’Arema ; en tant que développeur immobilier pour réaliser, dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière ou en Vefa, les différents éléments de programme imaginés. Le développement de cet éco-quartier au cœur de Marseille regroupe 100 000 m² de produits immobiliers diversifiés, qui se répartissent en 775 logements garantissant une mixité sociale, dont une résidence intergénérationnelle de 133 logements pour Sogima ; 211 logements locatifs pour Sogima ; 240 logements pour SNI ; une résidence pour étudiants de 191 logements ; un pôle santé ; un complexe hôtelier 2* de 162 chambres et 4* de 126 chambres, soit 288 chambres au total ; un pôle tertiaire de 12 600 m² ; et un centre commercial de 28 000 m². L’ensemble de l’opération est conçu par le cabinet d’architectes marseillais Didier Rogeon, assisté du britannique Benoy pour le centre commercial.