Gecina va sortir de la logistique

Gecina va se désengager de l’immobilier logistique et du secteur de l’hôtellerie. Christophe Clamageran, directeur général de Gecina, a présenté les grandes lignes du nouveau plan stratégique de la foncière cotée. Gecina va notamment opérer un recentrage de son activité sur deux axes principaux : le bureau d’un côté, et le résidentiel, l’immobilier de santé et les résidences étudiants de l’autre.En logistique, Gecina envisage un désengagement « une fois les conditions de marché redevenues acceptables ».
« C’est un marché où il faut pouvoir suivre ses clients à l’international. Nous n’avons pas cette puissance et étudions la possibilité d’une sortie opportuniste », a déclaré Christophe Clamageran. Au 31 décembre 2009, Gecina détient 913 000 m² d’immobilier logistique, valorisés 574 M€ pour une capacité locative de 41,5 M€. Le taux d’occupation physique s’élève à 80,2%, avec une durée moyenne des baux de 4 ans. S’y ajoutent 254 M€ de projets, dont 127 M€ engagés. Pour les projets, Christophe Clamageran a précisé que la foncière ne lançait plus aucun projet en blanc. Au total, Gecina dispose de 63 actifs, dont 6 projets. « Notre portefeuille logistique a un sens dans sa globalité, aussi nous étudierons une solution globale plutôt qu’une vente actif par actif », nous a précisé le directeur général de Gecina.
En 2009, Gecina a arbitré seulement 5 actifs en logistique, d’une surface totale de 50 000 m², pour un montant de 27 M€. A titre de comparaison, la foncière a arbitré, l’an passé, pour 756 M€ d’actifs.