Le QCA repart de l’avant

+ 34 %: c’est la progression de la demande placée dans le quartier central des affaires parisien au premier semestre 2014. 190 923 m² ont été commercialisés. Cette bonne performance tient en partie aux grandes transactions. « Sur les surfaces supérieures à 5 000 m², nous avons placé autant de volumes au cours des six premiers mois de l’année (51 000 m² environ) que sur l’ensemble de l’année 2013 (49 000 m² environ) », explique Eric Beray, directeur du pôle grandes surfaces IDF de BNP Paribas Real Estate Transaction. Outre la prise à bail de Covea dans le Tivoli (voir notre encadré ci-dessous), Clifford Chance a loué 9 700 m² au 1 rue d’Astorg (Paris 8^e), Sodiaal 7 800 m² aux 1-3 rue des Italiens (Paris 9^e), Mc Kinsey 5 700 m² au 90 avenue des Champs-Elysées (Paris 8^e) et Chevreux Notaires 5 100 m² au 55-57 boulevard Haussmann (Paris 8^e). La répartition entre l’Etoile et la Cité financière est plutôt homogène avec respectivement 20 600 m² et 30 000 m² placés. « Toutes surfaces confondues, le secteur de l’Etoile a concentré 114 000 m² des transactions au premier semestre contre 77 000 pour la Cité financière », ajoute Magali Marton, head of research de DTZ. Les brokers s’accordent toutefois à dire que la Cité financière a le vent en poupe.