Logistique : Toujours sur la mauvaise pente

Au-delà de cet effet d’annonce, le cru 2012 reste décevant. Au 1^er semestre, le take-up francilien flirte avec les 310 000 m², en légère progression par rapport à 2011 tandis que les régions dévissent, une fois de plus, à 325 000 m². « Si 2011 a été une année de reprise et de rattrapage salutaire pour l’immobilier logistique (2,2 millions de m² commercialisés), le marché marque le pas en 2012, en phase avec la dégradation du climat national et international », souligne Didier Terrier, directeur général d’Arthur Loyd Logistique. Et cela ne risque pas de s’arranger pour la seconde partie de l’année. « De nombreuses décisions sont repoussées à 2013 et les opérations clés-en-mains sont très longues à réaliser. Le ralentissement actuellement constaté devrait donc s’amplifier au 2^e semestre », anticipe, réaliste, Didier Malherbe, directeur général adjoint grands comptes logistique au sein de CBRE. « Nous ne sommes pas sur la bonne route pour égaler la performance de 2011 avec 2,6 millions de m². Le scénario le plus optimiste table sur une demande placée de 1,6 million de m² fin 2012 et le plus pessimiste, sur un take-up de 1,2 million de m² », se lance Magali Marton, directrice des études EMEA chez DTZ.