La région parisienne tire le marché

« Avec 470 000 m² commercialisés, le 1er trimestre 2010 est le meilleur enregistré depuis un an », constate BNP Paribas Real Estate dans son étude « At a Glance » datée d’avril 2010. Un résultat qui reste inférieur d’environ 15 % à la moyenne trimestrielle des transactions depuis 2003.
Le conseil note le « timide retour » des prestataires logistiques, qui avaient déserté le marché en 2009, notamment dans le cadre de locations. Peut-être un signe avant-coureur d’une amélioration plus significative du marché de l’entrepôt.
La Région parisienne concentre les deux tiers du volume de transactions, avec un regain d’attractivité dans les secteurs de Châtres / Brie Comte Robert et de Vémars. Les autres agglomérations de la dorsale connaissent un début d’année plus difficile. A Lyon, seulement 21 000 m² ont été commercialisés, « avec néanmoins de bonnes perspectives à compter du second semestre 2010, nuance le conseil. Marseille connaît un 1er trimestre très timoré. Lille résiste relativement mieux, totalisant 40 000 m² de transactions ».
BNP Paribas Real Estate souligne par ailleurs le niveau « particulièrement alarmant » de l’offre et dénombre encore 900 000 m² d’entrepôts neufs de classe A au 31 mars, et 1,6 million d’entrepôts de classe A de seconde main.