STEPHANE GERARD ET THIERRY JULIENNE (EXA) : « LE POTENTIEL EN ASIE-PACIFIQUE EST EXTRAORDINAIRE, NOUS VOUDRIONS EN FAIRE PROFITER NOS CLIENTS »

Hong Kong (23h00). Stéphane Gérard et Thierry Julienne représentent le groupe EXA déjà bien implanté en Europe. Leur présence au Mipim Asia démontre leur volonté de prospecter ces marchés émergents.
Business Immo : Pourquoi êtes-vous venus au Mipim Asia ?
Stéphane Gérard et Thierry Julienne
: « Nous sommes venus pour regarder, essayer de comprendre. Exa est un jeune groupe qui a cru rapidement, implanté en Belgique, en Espagne et en France. Nous essayons de comprendre l’Asie, car il y a plusieurs marchés entre Hong Kong, Shanghai… »
B.I. : Quelles sont vos impressions ?
S.G. et T.J. :
« Ce marché est fascinant, dense, divers, et la seule limite qui nous apparaît est le ciel ! Ces immeubles gigantesques de plus de 200 000 m², ces loyers qui atteignent les 1 400 €/m²/an à Hong Kong – et qui devraient encore augmenter de 20% d’ici un an… On sent toute une économie qui pousse derrière une ville, et une création de richesses élevée. Le problème demeurant la limite dans l’espace dans certaines villes. »
B.I. : Quelles sont les perspectives que vous avez perçues pour les marchés asiatiques ?
S.G. et T.J :
« Vraisemblablement, les flux vont de l’Europe vers l’Asie, même si nous essayons d’identifier quelques fonds privés asiatiques qui investissent en Europe. Nous souhaitons prendre contact avec des développeurs locaux pour collaborer de manière plus spécifique, car le potentiel dans la région Asie-Pacifique est extraordinaire, et nous voudrions en faire profiter nos clients. Mais pour apporter des capitaux européens en Asie, il faut enseigner à nos clients le bien fondé de notre démarche et les fondamentaux du marché. C’est pour cela qu’il est important que nous nous appuyions sur des compétences locales et pourquoi pas envisager des partenariats. »