« Allianz envisage de faire du financement immobilier en France »

Business Immo:Les prix sont-ils devenus trop chers en France pour un investisseur comme Allianz Real Estate?
Olivier Wigniolle :Les prix dans l’immobilier devraient, en théorie, tenir compte de la volatilité des taux d’intérêt. Le problème, c’est que les marchés financiers et immobiliers ne fonctionnent pas sur le même cycle. Quand les taux longs se tendent, ce qui est la tendance depuis la rentrée et la crise de la dette souveraine, les prix immobiliers devraient s’ajuster. Or, c’est l’effet inverse qui se produit avec une poursuite de la baisse des taux de rendement des produits core. Cet effet de ciseau est négatif pour un investisseur institutionnel comme nous qui regardons avant tout le spread avec les taux longs, et souhaitons maintenir une prime de risque attractive.