Mercialys lance un partenariat avec Union Investment

A l’occasion de la publication de ses résultats semestriels, Mercialys a annoncé le lancement d’un partenariat avec Union Investment en vue de la création d’un fonds d’actifs commerciaux matures au travers d’un OPCI détenu à 80% par Union Investment et 20% par Mercialys. Mercialys sera l’opérateur de ce fonds en charge notamment de l’asset management et de la commercialisation. L’OPCI va acquérir un premier actif situé à Bordeaux-Pessac pour une valeur totale d’environ 80 M€ incluant les lots détenus par la foncière (un retail park, une cafeteria et un centre-auto). Par ailleurs, Mercialys développera l’extension au concept l’Esprit Voisin de la galerie commerciale, extension qui devrait être livrée à l’OPCI en novembre 2012.
Sur le plan des résultats, Mercialys annonce une forte progression de ses revenus locatifs au 1er semestre 2011 : de +9,3% à 79,2 M€, dont une croissance organique de + 3,1% des loyers facturés. Les cash flows progressent de 9,1% à 70,3 M€, soit 0,77 € par action. La foncière affiche un  résultat opérationnel de 55,3 M€ au 1er semestre 2011 en progression de +8,7%.
Au niveau opérationnel, Mercialys a livré 7 projets Esprit Voisin sur les 25 chantiers en cours, 7 autres devant être livrés au cours du second semestre 2011. La foncière a signé 198 baux au 1er semestre. Elle a également poursuivi sa politique d’arbitrage, avec des promesses de vente en vue de la cession de 14 actifs pour un montant de 84 M€ et un taux de capitalisation moyen acte en main de 6,44%. On y retrouve un portefeuille de 7 sites de petites galeries de services et moyennes surfaces isolées dans le Rhin et le Rhône, un portefeuille de 4 sites à Albi, La Chapelle sur Erdre, Montpellier Celleneuve, Canet en Roussillon, un centre commercial à Nevers et quelques lots de copropriété. Ces cessions correspondent à environ 3% de la valeur du patrimoine. Ce dernier s’inscrit en hausse + 2,9% à 2,64 Mds€ pour un rendement moyen de 5,8% (- 5 points de base par rapport au 31 décembre 2010).