Citynove : L’immobilier des grands magasins

L’immobilier et bien plus. Tel pourrait être le slogan de Citynove, la foncière du groupe Galeries Lafayette. Dans un souci de toujours mieux s’adapter au client, le groupe familial a identifié, dès 2006, le potentiel de création de valeur immobilière et commerciale que pouvait dégager l’immobilier du groupe dans son périmètre à 100 % (Galeries Lafayette et BHV) en mettant sur pied un véhicule et une équipe dédiés. Première étape de ce plan de bataille : céder les actifs non stratégiques. « La création de Citynove répond notamment à un objectif de professionnalisation des activités immobilières au regard de la taille du patrimoine du groupe », définit Eric Costa, directeur général de Citynove. Dans un marché porteur, Citynove se défait d’un patrimoine hétérogène où l’on trouve des bureaux, des commerces hors exploitation mais aussi des logements, des entrepôts, et même un cinéma (Le Grand Rex)… Parmi les pièces maîtresses de ce plan d’arbitrage à grande échelle : le 32 Blanche dans le 9^e, le siège de Laser Cofinoga rue des Archives ou encore le centre commercial Cap 3000. « Cette vente à Altarea-Cogedim pour 450 M€, a achevé notre plan de cessions », se souvient Eric Costa. Au final : Citynove récolte 1 Md€ de cette moisson. « L’immobilier est désormais considéré comme un métier à part entière au sein du groupe Galeries Lafayette. C’est une fonction support importante pour les activités du groupe », poursuit celui qui a également mis en place les baux et les loyers internes. Fin du premier acte.