Brownfields lève 250 M€ pour son troisième fonds

Brownfields vient d’achever le closing de son troisième fonds dédié à la dépollution et à la reconversion d’anciens sites, notamment industriels. Il succède au fonds n°2, qui avait réuni une quinzaine d’investisseurs avec 100 M€ d’equity et a conduit 25 projets.
Avec 250 M€ de fonds propres levés auprès de 25 investisseurs institutionnels, le nouveau véhicule d’une durée de dix ans dispose d’une capacité d’investissement de 500 M€. « Nous retrouvons les investisseurs historiques de Brownfields, aux premiers rangs desquels figurent la Caisse des dépôts et la Banque européenne d’investissement qui apportent chacun 40 M€ au nouveau fonds », détaille Patrick Viterbo, président de Brownfields. Deux investisseurs belges rejoignent les souscripteurs du fonds n°3, qui compte également le Fonds de réserve pour les retraites, des assureurs, caisses de retraites et banques parmi ses actionnaires.
Le nouveau fonds de Brownfields vise entre 40 et 50 opérations, comprenant aussi bien l’acquisition de fonciers que d’actifs immobiliers, avec pour principal terrain de jeu la France, qui devrait concentrer les trois quarts des investissements, élargis à la Belgique (15 % de l’allocation cible) et l’Espagne. Il s’ouvre également aux transformations de bureaux et aux reconversions de sites commerciaux.
« Le fonds n°3 sera l’occasion d’élargir notre palette de services. À l’aménagement et à la reconversion de sites en friche, nous allons devenir également copromoteur sur certaines opérations », explique Yann Doublier, directeur général et associé qui vient de rejoindre Brownfields. Une première opération symbolise cette évolution de l’investisseur : la signature d’une vaste carrière de 14 ha à Gagny, abandonnée depuis 30 ans, qui va devenir un quartier de 1 800 logements. Brownfields sera copromoteur de l’opération à hauteur de 30 % aux côtés de Promo Gerim (40 %) et Vinci Immobilier (30 %).