King’s Cross, la royale

810 €/m²/an : retenez-bien ce chiffre. C’est le loyer prime aujourd’hui pratiqué pour des bureaux dans le secteur de King’s Cross à Londres. Certes, ce n’est ni Mayfair ni Saint James (1 385 €/m²/an), mais c’est mieux que la City (755 €/m²/an) et beaucoup mieux que Canary Wharf (485 €/m²/an) ou Southbank (680 €/m²/an), les principaux quartiers d’affaires londoniens. Il faudra s’y habituer : King’s Cross n’est plus classée dans la catégorie des « marchés émergents ». « King’s Cross, assis sur une solide stratégie de développement, représente un succès énorme sur le plan immobilier », résume John Slade, chief executive officer Advisory de BNP Paribas Real Estate au Royaume-Uni. Le broker qualifie même le site de « nouveau marché établi ». Et ce n’est que justice lorsque l’on regarde la liste des entreprises ayant déjà élu domicile à King’s Cross : The Office group, le français LVMH qui quitte la mythique Bond Street pour épouser One Pancras Square, CSC, PRS for Music et bien sûr BNP Paribas dont la décision de s’implanter sur le site, très en amont, a pesé sur tout le développement de la zone. Sans oublier Google UK qui implantera son nouveau siège social sur 74 000 m². Tout un symbole de la dynamique de ce quartier...