Klépierre achète une galerie commerciale à Toulouse pour 96 M€

Klépierre acquiert la galerie commerciale du centre régional E. Leclerc de Roques-sur-Garonne situé au sud-ouest de l’agglomération toulousaine. Elle est composée de 120 boutiques réparties sur deux niveaux (dont 7 moyennes unités, des services et des restaurants) ainsi que d’un bâtiment contigu à la galerie abritant 6 moyennes surfaces. L’ensemble des surfaces acquises par Klépierre représente un total de 37 600 m2. L’acquisition a été réalisée auprès de la société qui exploite l’hypermarché E. Leclerc et qui en conserve la propriété.
Cette opération, qui consiste en un rachat de crédits-baux, entraîne pour Klépierre un décaissement de 96,6 M€, précise la foncière. Les loyers bruts attendus en 2012 devraient au moins atteindre 10,1 M€.
Par ailleurs, Klépierre a réalisé, en novembre, la vente d’un actif de commerces (Caféteria Casino à Saint-Malo ; France) et, en décembre, les cessions de deux galeries commerciales : Sjøsiden Senter en Norvège (7 783 m2) et Melun Boissénart en Ile-de-France (11 451 m2). Au total, ces ventes ont été réalisées pour un prix global de 90,7 M€ hors droits, soit un niveau supérieur de 6,7% par rapport aux dernières valeurs d’expertises.
Ces cessions portent à 179 M€ le montant total hors droits des ventes réalisées par le Groupe depuis le début de l’année.