« Les prix ne peuvent pas baisser dans le logement neuf »

Business Immo Logement:Que représente Bécarré dans le monde de la promotion ? Et quel est votre track record ?
Christian Bertetto :Créée en 1998, la société Bécarré s’est spécialisée très rapidement sur deux marchés : l’Ile-de-France d’une part avec un positionnement haut-de-gamme et les DOM (Martinique, Réunion, Guadeloupe et Guyane) avec un positionnement moyen-haut-de-gamme. Aujourd’hui, plus de la moitié de notre activité de 50 M€ est réalisé dans les Iles. Et nous livrons entre 100 et 150 logements bon an mal an. Bécarré a actuellement 450 logements en cours de construction, dont 180 à la Réunion et 140 en Guyane. Nous sommes l’un des rares promoteurs parisiens à pouvoir développer des programmes dans les DOM-TOM. Nous sommes venus dans ces territoires d’abord par le tertiaire puis nous avons élargi notre savoir-faire au logement haut de gamme puis social dans le cadre de financements structurés en loi Girardin à l’IS. L’Ile-de-France représente néanmoins notre vecteur de développement pour l’avenir. Nous intervenons à Paris intra-muros et en première couronne résidentielle notamment à Rueil-Malmaison, Maisons-Alfort ou encore Rosny-sous-Bois. Nous commençons à prendre quelques positions foncières en seconde couronne comme à Orgeval ou à Villepreux mais cela restera marginal dans notre production future.