Hammerson et Codic France acquièrent SQY Ouest

Hammerson a acquis 50% de SQY Ouest, un centre commercial de 31 000 m² à Saint Quentin-en-Yvelines, en partenariat avec Codic France. Le vendeur est la SNC Parc culturel urbain d’animation permanente. Le montant de la transaction est de 38 M€. Hammerson a versé initialement 20 M€, coûts de transaction compris.
SQY Ouest est un complexe commercial et de loisirs moderne, ouvert en 2005. Situé à 20 kms au sud-ouest de Paris, il est adjacent à Espace Saint Quentin, un centre commercial de 58 700 m² dont Hammerson et Allianz sont conjointement propriétaires. SQY Ouest accueille plus de 45 boutiques réparties sur quatre niveaux, dont de grandes marques internationales comme Bershka, GoSport, Virgin Megastore et Zara. Le dernier niveau est occupé par un multiplexe UGC. Le taux d’occupation de SQY Ouest est actuellement de 87% et le taux de rendement est de 9,2%, après prise en compte de la vacance et autres coûts directs.
« Le précédent propriétaire a commencé une reconfiguration du centre commercial pour résoudre certains problèmes de conception et de commercialisation, mais cette reconfiguration n’a pas été menée à son terme. C’est donc l’opportunité pour Hammerson de restructurer le centre existant en faisant venir de nouvelles enseignes phares, en améliorant l’offre de restauration, en créant des espaces commerciaux supplémentaires, en développant une synergie commerciale entre Espace Saint Quentin et SQY Ouest et en mettant en place une communication commune », explique la foncière dans un communiqué.
Arsene Taxand et Gide Loyrette Nouel ont conseillé Hammerson pour cette opération. le vendeur était, pour sa part, conseillé par le département Capital Markets de Cushman & Wakefield dans le cadre d'un mandat co-exclusif avec The Retail Consulting Group mais aussi par Property Finance Partners, Ernst & Young, Arnaud Lasnier Notaire et le cabinet d'avocats Fontaine Mitrani.