Pour PAP, les prix des logements pourraient baisser en 2011

A l'image des fédérations d'agences (comme century 21 et la Fnaim), le groupe de Particulier à Particulier (PAP) nous offre un bilan haussier de l'année écoulée.
« Petite augmentation des prix immobiliers en décembre », avec une variation de +0,43 % du prix des appartements et de +0,23 % du prix des maisons. Sur l'ensemble de l’année 2010, la hausse est plus significative et comparable à celle observée en agences (+5,3 % dans l’ancien uniquement pour le réseau Fnaim et + 8,69 % tous types de logements chez Century 21). La base de données PAP fait état d’une variation de +5,52 % du prix des appartements, et d’une hausse accélérée du prix des maisons, à +11,85 %. Les taux de négociation se contractent sur ce marché très vigoureux, passant de 5,06 % à 5,03 % pour les appartements et de 7,21 % à 7,19 % pour les maisons, parallèlement à des délais moyens de transaction stables à 5 semaines pour les appartements, et 7 semaines pour les maisons.
Dans ce contexte de prix « historiquement hauts », à la différence des pronostics de Century 21 ou de la Fnaim, PAP estime qu’en 2011 « les prix devraient se stabiliser, voire se replier légèrement si le coût de l'emprunt continue d'augmenter ».