Une ville tout en bois

Jusqu’à présent, pour nous tous, professionnels de l’immobilier, la question du choix du matériau de construction ne se pose tout simplement pas. La belle construction, c’est le béton. Un procédé constructif remarquable qui permet le coulage et le moulage de nos structures, simple, efficace, solide, pas trop cher et sans risque.
Le béton, en France, c’est d’abord une question de culture et d’histoire. En 1818, Louis Vicat, ingénieur de l’École Nationale des Ponts et Chaussées, expérimente les chaux hydrauliques. En 1830, une maison de trois étages en béton est construite à Montauban, par l'entrepreneur Lebrun, une première mondiale.
Puis, c’est au tour du béton armé inventé en France de conquérir la ville avec Auguste Perret, au début du XX^e siècle. En 1929, Eugène Freyssinet, ingénieur français, révolutionne le monde de la construction en inventant le béton précontraint. Enfin, la phase intense de reconstruction d’après-guerre l’installe durablement dans nos paysages urbains et partout en France.
Il faut dire que le béton a réponse à toutes nos angoisses. Fiable et traditionnel, il se moule à merveille dans une industrie immobilière qui pratique, plus que tout, le principe de précaution, avec chaque jour davantage d’aversion au risque et, finalement, bien peu d’innovation.
Facile à mettre en œuvre et aisément ajustable, il permet de corriger l’imprécision (voire l’improvisation) de nos chantiers. Puissante source de lobby, il se crée une place dans le développement durable en faisant valoir ses vertus en matière d’inertie et de confort d’été. Mais, dans le monde actuel, plus rien ne peut prétendre à l’éternité, et les certitudes les plus établies viennent à vaciller.