[BELGIQUE] Montea fait ses comptes

A l’issue du 1er trimestre 2009, Montea affiche un résultat net courant de 2,07 M€, en hausse de 18,7 % par rapport au 1er trimestre 2008.
L’investisseur coté adopte une position sélective et prudente concernant la réalisation de nouveaux investissements et étudie pour le moment de nombreuses propositions introduites concernant des bâtiments logistiques de catégorie « A » qui sont entièrement loués pour une période minimale de 6 ans et qui permettent d’augmenter nettement la qualité du portefeuille existant.
La surface totale du patrimoine immobilier s’élève à 365 889 m², réparti sur 22 sites en Belgique et 10 sites en France. La hausse de la juste valeur du portefeuille immobilier est la conséquence de l’acquisition de 7 sites en France et de 2 sites en Belgique. La juste valeur du portefeuille immobilier augmente de 22 %.
Comme escompté, des suites de la crise financière, de la récession économique et de la très faible activité sur le marché de l’investissement immobilier, la juste valeur du portefeuille immobilier de Montea a suivi la tendance négative du marché et a baissé de 3,45 % durant le 1er trimestre de 2009. La juste valeur du portefeuille immobilier s’élève à 203,5 M€ au 31 mars 2009. Cette variation de la juste valeur du portefeuille immobilier est due à hauteur de 72 % (soit 5,5 M€) à la variation négative de la juste valeur des bâtiments français. Pendant le 1er trimestre de 2009, le marché français de l’investissement a connu le plus faible volume d’investissement depuis 10 ans (670 M€).
« Le manque important de volume d’investissements et la limitation des facilités de crédit disponibles ont pesé lourd sur les rendements, qui ont été corrigés d’environ 100 points de base » souligne l’investisseur en ajoutant : « Montea a opté en France pour des « prime locations », comme le pôle autour de Roissy Charles-de-Gaulle, et pour des baux à long terme avec des clients de qualité comme Chronopost à Lyon. Montea est ainsi convaincue des qualités intrinsèques de ses récents investissements malgré la volatilité actuelle ».