Premier semestre en demi-teinte pour Gecina

La foncière Gecina affiche pour le premier semestre un résultat récurrent par action en baisse de 6%, à 2,90 €. De plus, ses revenus locatifs nets reculent de 3,6 % à 282,3 M€, et les loyers bruts de 3,8%, sous l’effet des ventes effectuées en 2009. En revanche, son résultat net consolidé atteint 200,9 M€, contre une perte de 510 M€ au même semestre en 2009.
Dans les faits marquants de son premier semestre, Gecina fait état d’une « excellente dynamique commerciale », avec Anthos, livré en avril et entièrement loué à Carrefour Management, Origami en juillet, intégralement loué à la banque Barclays er Horizons, en construction, loué pour partie au laboratoire Roche. La valeur de son patrimoine s’inscrit enfin en hausse, après deux ans de baisse, +2,3% à périmètre homogène par rapport à 2009 et de 1% à périmètre courant.
Le groupe anticipe un second semestre dans la même veine que le premier, et table ainsi sur une baisse modérée des loyers de l’ordre de 5 à 6% à périmètre courant et une revalorisation des actifs entre 4 et 5% à périmètre homogène pour l’ensemble de l’année
Pour l’avenir, Gecina veut se concentrer sur 3 segments : bureaux, résidentiel et santé et se désinvestir progressivement de la logistique et de l’hôtellerie, « mais aujourd’hui, dans la logistique, le potentiel de loyers est à 45 M€ alors que nous n’en percevons que 35, du fait un taux de vacance important. Nous attendons donc de meilleures conditions pour des cessions dans ce portefeuille qui n’est plus stratégique pour nous », a expliqué le Pdg en marge de l’annonce des résultats semestriels.
Deux axes de croissance « créatrice de valeur » ont été définis par le groupe pour les années à venir : passer d’un portefeuille de bureaux de 5,6 Mds€ à 9 Mds€ en 2014 et d’un portefeuille dans la santé de 700 M€ à 1 Md€ en 2014.