PARIS 2E : LE FONDS WARBURG – HENDERSON PAN EUROPA N°1 ACQUIERT DEUX IMMEUBLES

Le fonds Warburg – Henderson Pan Europa N°1 annonce l’acquisition de deux immeubles auprès de la société KanAm, groupe allemand spécialisé dans les investissements immobiliers. Ces immeubles sont situés 15 rue du Quatre Septembre et 1 rue Gramont dans le 2^e arrondissement de Paris. Le montant de la transaction s’élève à 36 millions d’euros.
Ces deux immeubles sont loués en totalité respectivement à la Banque Hervet et au Groupe Canadien de réassurance Oddysey Re ainsi qu’à Riverstone France. L’immeuble basé 15 rue du Quatre Septembre est de type haussmannien. Sa surface est d’environ 2 400 m² sur 7 étages (Rez-de-chaussée+6). Construit dans les années 90, l’immeuble de la rue Gramont est moderne. Il comporte 3 niveaux de parking (33 emplacements), un rez-de-chaussée et 6 étages supérieurs représentant une surface totale de 2 200 m². La société de conseil en immobilier qui est intervenue dans cette transaction est Strategies & Corp. Le notaire était Wargny Katz. L’avocat du vendeur était Gide et celui de l’acquéreur, Fidal.
Créé en juillet 2003, le Fonds Warburg – Henderson Pan Europa N°1, a acquis 15 immeubles de bureaux et de parcs d’activités commerciaux repartis en Allemagne, Espagne, France aux Pays-Bas et au Royaume-Uni. « Après avoir acquis un immeuble de bureaux dans le 17e en octobre dernier et un parc d’activité en Ile de France en novembre 2004 pour le fonds N°1 ainsi qu’un immeuble de bureaux à Boulogne pour le fonds N°2 en juin dernier, nous avons souhaité continuer à bénéficier de la bonne performance et de la sécurité des investissements dans l’immobilier d’entreprise parisien », précise