La société de services immobiliers Colliers a enregistré une perte liée à l'acquisition d'une entreprise spécialisée dans l'architecture, le design et l'ingénierie, tandis que son chiffre d'affaires a progressé de 15 % grâce à la hausse des ventes immobilières.
Basée à Toronto, Colliers, quatrième plus grande société mondiale de services immobiliers commerciaux, a déclaré que son chiffre d'affaires avait atteint 1,31 milliard de dollars au premier trimestre.
Colliers a fait état d'une croissance dans tous ses segments d'activité au cours d'un trimestre qualifié de solide par ses dirigeants, grâce notamment à une hausse de 43 % du chiffre d'affaires des ventes et du financement immobiliers à l'échelle mondiale, ainsi qu'à une augmentation de 23 % dans la division en pleine expansion de la société, qui fournit à ses clients des services d'ingénierie et de conception immobilière.
« Nous avons réalisé de solides progrès sur un marché encore irrégulier, soutenus par la vigueur continue de nos activités résilientes et l’amélioration de l’activité dans l’immobilier commercial », a déclaré le directeur général Jay Hennick aux investisseurs.
Malgré cette hausse du chiffre d’affaires, la société a enregistré une perte nette de 24 millions de dollars pour le trimestre, supérieure à la perte de 4,3 millions de dollars enregistrée au cours de la même période de l’année précédente, en partie en raison de dépenses ponctuelles liées à l’acquisition d’Ayesa Engineering et d’un taux d’imposition plus élevé que prévu lié aux opérations en Europe.
Colliers, première des grandes sociétés de services immobiliers commerciaux à afficher une perte cette année, rejoint Newmark et ses concurrents de plus grande envergure, CBRE et JLL, dans leurs prévisions d’une forte croissance des bénéfices et d’une intensification des transactions, à mesure que la reprise des opérations de transaction amorcée l’année dernière s’accélère.
Croissance de l'ingénierie
Colliers prévoit de finaliser d'ici le milieu de l'année l'acquisition, pour 700 millions de dollars, d'Ayesa, une importante société espagnole basée à Séville, alors qu'elle développe activement ses activités d'ingénierie afin de diversifier ses sources de revenus.
« L'acquisition d'Ayesa va encore accélérer notre dynamique dans le domaine de l'ingénierie en élargissant notre couverture géographique, en ajoutant des compétences très demandées et en étendant notre trajectoire de croissance vers de nouveaux marchés », a déclaré Jay Hennick aux investisseurs.
La division ingénierie et conception de la société fournit également des services tels que le conseil, la gestion de projets et le génie civil à des organismes publics et à des entreprises.
L'acquisition d'Ayesa fait suite à l'achat, en janvier, de Bestech Canada par Englobe, une filiale de Colliers, au début de l'année.
Colliers enregistre également des gains dans l'immobilier commercial. Il s'agit de son activité principale, qui comprend la vente et le financement immobiliers à l'échelle mondiale, la location, la gestion de prêts hypothécaires, le conseil ainsi que la gestion immobilière et de projets. Le chiffre d'affaires de ce segment a augmenté de plus de 13 % pour atteindre 841,2 millions de dollars.
Les ventes immobilières mondiales et les autres activités sur les marchés de capitaux ont tiré ce segment vers le haut avec une hausse de 43 % du chiffre d'affaires, portée par les gains enregistrés aux États-Unis et dans certaines régions d'Europe. Le chiffre d'affaires de la location a augmenté de 9 %, les transactions immobilières industrielles aux États-Unis étant le principal moteur de cette croissance.
Colliers a maintenu ses prévisions pour l'ensemble de l'année publiées en février, selon lesquelles la croissance du chiffre d'affaires devrait se situer autour de 15 %, tirée par une augmentation de plus de 25 % du chiffre d'affaires de son activité d'ingénierie.