[GB] Hansteen acquiert Saltley Business Park

Hansteen Holdings a acquis, via Hansteen Property Unit Trust (HPUT) Saltley Business Park à Birmingham, auprès de LPA Receivers agissant pour le compte de Lloyds Banking Group, pour 23,2 M£, représentant un taux de rendement initial de 9,62 %.
Cet ensemble de 22 unités industrielles louées à plusieurs locataires développe 93 000 m² situé à l’est du centre ville de Birmingham, avec un accès direct à l’autoroute M6. Il génère 2,75 M€ de loyers annuels et comprend huit unités équivalent à 30 % de vacance. « Cette acquisition présente des opportunités de plus-value par la re-commercialisation des espaces vacants, la reconduction des baux avec les locataires existants, la rénovation des unités et la réorganisation des parkings », souligne Hansteen.
Cette acquisition succède à une autre transaction de HPUT annoncée fin 2010 et portant sur le Treforest Industrial Estate près de Cardiff (124 actifs, 82 500 m²) auprès de Segro conclue sur la base d’un taux de rendement initial de 9,94 % avec un taux de vacance de 25 % environ.
HPUT, lancé en 2009, est à la tête d’un patrimoine valorisé 96,6 M€. « Avec ces deux acquisitions récentes, nous avons investi plus de 93,6 M€ via ce fonds en 2010 », a commenté Ian Watson, joint chief executive de Hansteen.