L’obsolescence d’usage programmée

Comme le rappelait récemment Christine Leconte, présidente du Conseil national de l’Ordre des architectes, dans les colonnes de Business Immo Global, 80 % de la « ville du futur » existe déjà. Il vaut mieux selon elle se pencher sur le futur de la ville et réparer l’existant afin de limiter l’impact environnemental, ce qu’appuie l’architecte Alain Moatti en affirmant : « Le premier acte écologique aujourd’hui est de ne pas démolir. » D’après lui, il faut arrêter de détruire les bâtiments et reconstruire pour deux raisons : d’abord limiter l’empreinte carbone, mais aussi parce que ces bâtiments font partie de l’histoire des lieux, de l’usage de la ville. La question cependant, si elle ramène aujourd’hui à l’urgence climatique, n’est pas nouvelle. La réhabilitation des bâtiments existants est au cœur des préoccupations des architectes et des acteurs de l’immobilier depuis longtemps, car la valeur architecturale ou patrimoniale ne les protègera pas contre le risque de devenir obsolètes en matière d’usages. L’édifice qui accueille aujourd’hui le musée d’Orsay n’abritait-il pas une gare à l’origine ? Les immeubles de bureaux du quartier central des affaires n’étaient-ils pas conçus pour loger les Parisiens à l’époque du baron Haussmann ?