Bureaux londoniens : les investissements value-added atteignent leur plus haut niveau en six ans

Le marché de l’investissement dans les bureaux londoniens reste calme, mais les transactions qui ont lieu ont en grande partie un angle value-added, les investisseurs misant sur le fait que la tendance flight-to-quality se poursuivra au cours du prochain cycle. Le volume des transactions impliquant des immeubles achetés avec un taux d’inoccupation élevé ou en vue d’un redéveloppement a atteint son plus haut niveau depuis six ans au 1er trimestre 2023, avec environ 800 M£ d’actifs de ce type ayant changé de main. Parmi les exemples notables, on peut citer la société japonaise Obayashi Corporation, qui a acquis Allianz House dans la City de Londres pour 150 M£ en mars, avec des plans en place pour une extension et un redéveloppement du bâtiment qui lui donnerait une valeur finale estimée à 450 M£. Castleforge et la société malaisienne Gamuda ont fait équipe pour acheter l’ancien siège de Deutsche Bank à Winchester House pour 253 M£ le même mois.