La réhabilitation, entre équilibre économique et contraintes constructives

La plupart des promoteurs s’accordent à dire que la réhabilitation constitue une solution plus écologique que la déconstruction/reconstruction. « Réhabiliter un actif présente un bien meilleur bilan carbone que si l’on devait le démolir pour reconstruire à neuf. Refaire le gros œuvre, même avec du béton à faible émission carbone, implique une émission de CO₂ bien plus importante », explique Alexandre Lagarde, directeur du développement chez Altarea Cogedim développement urbain, marque du groupe Altarea dont le nouveau siège social, le 87 Richelieu, est issu de la réhabilitation. « Les opérations de réhabilitation ont une empreinte carbone de 30 à 70 % inférieure à la même opération en reconstruction, en fonction de l’état de l’immeuble existant », précise d’ailleurs Rodolphe Albert, président d’Histoire & Patrimoine.