Le marché du logement reste soutenu en région Midi-Pyrénées

Le Crédit Foncier a livré son analyse du marché immobilier midi-pyrénéen au 1^er semestre. Le nombre d’appartements neufs vendus sur l’aire urbaine de Toulouse sur cette période s’établit à près de 1 750 unités (+6 % par rapport au 1^er semestre 2013). Les ventes de maisons neuves (individuel groupé) s’élèvent à 370 transactions (+6 % par rapport au 1^er semestre 2013). Les prix dans le neuf se maintiennent globalement : le prix moyen des appartements dans la région toulousaine s’établit à 3 320 euros par m² au 2^e trimestre 2014 (+1,6 % par rapport au 2^e trimestre 2013). S’agissant du marché locatif neuf, les niveaux de loyer restent stables (par exemple 380 € pour un studio et 550 € pour un deux pièces en centre-ville de Toulouse). Les taux de rendement brut des appartements neufs, sur des locations nouvelles, s’inscrivent dans une fourchette entre 3,2 % et 5 %.