MINES DE LA LUCETTE ACQUIERT 418 000 M² D’ENTREPOTS AUPRES DE CASINO

Le groupe Casino annonce la cession des murs de ses entrepôts à Mines de la Lucette, portant sur 13 sites d’une surface totale de 418 000 m² répartis sur le territoire français. Détenue à hauteur de 76,7% par le fonds immobilier Morgan Stanley Real Estate Funds, Mines de la Lucette est une société cotée sur l’Eurolist Compartiment C d’Euronext Paris ayant opté pour le régime SIIC. Le montant de la transaction s’élève à 201,5 M€ avant impôt, dont 13,5 M€ de travaux pris en charge par Mines de la Lucette entre 2006 et 2014. La finalisation de la transaction interviendra au cours du 1^er semestre 2006.
L’opération s’accompagne de la conclusion, pour 12 des 13 entrepôts cédés, de baux commerciaux majoritairement pour une durée ferme maximale de 9 ans entre Mines de la Lucette et Easydis, filiale à 100% de Casino spécialisée dans la logistique.
Cette transaction permet ainsi à Casino d’extérioriser la valeur d’une partie importante de son patrimoine immobilier banalisé. L’optimisation liée à la structure de transaction envisagée permet de faire ressortir pour Casino une valorisation des actifs équivalente à un taux de capitalisation des loyers inférieur à 7%.
Cette opération s’inscrit dans le cadre de la stratégie menée par Casino de valorisation de son parc immobilier et de recentrage sur son immobilier commercial, murs de magasins et galeries commerciales.