Jacques Ehrmann dévoile la feuille de route de Carmila (Carrefour)

Jacques Ehrmann vient de dévoiler son plan de bataille pour Carmila, la foncière de centres commerciaux du groupe Carrefour  à horizon 2017. Ce plan, qui tient en cinq grandes idées force, a pour objectif d'augmenter de 50 % les loyers bruts et la valeur du patrimoine à horizon trois ans en France, Espagne et Italie. Pour y parvenir, le nouveau président directeur général de Carmila veut, tout d'abord, actionner le levier de la rénovation avec un programme de 250 M€ qui sera achevé en 2016. Deuxième volet de cette reconquête : un marketing multi-canal et différenciant basé sur une nouvelle marque de fabrique baptisée "un air de famille". L'ancien président directeur général de Mercialys veut également lancer une grande campagne de commercialisation et de recommercialisation, en capitalisant sur le concept de la galerie marchande leader en régions, "un modèle gagnant". "Un magasin Carrefour qui réalise un chiffre d'affaires de 8 000 à 9 000 €/m² est de nature à attirer de nouvelles enseignes", a précisé Jacques Ehrmann, qui entend au passage faire baisser le taux de vacance de 6 à 7 % en France. Un programme d'extensions sera le 4^e axe de la stratégie de Carmila. "Ce volet prendra plus de temps mais beaucoup de nos centres ont une réserve d'extension non négligeable au travers des fonciers, mais aussi des parkings que nous voulons désormais organiser en silos", a-t-il poursuivi. A ce jour, 37 projets d'extension ont été identifiés en France représentant un potentiel de 250 000 m² pour un investissement de 500 M€. Enfin, dernier levier mais sans doute le plus percutant : les acquisitions. Carmila entend investir, d'ici 5 ans, 1 Md€ dans des acquisitions de galeries commerciales attenantes à des hypermarchés Carrefour détenues par des tiers au rythme de 200 M€ par an. Aujourd'hui, 4 à 5 dossiers sont en cours d'étude représentant une valeur de 20 à 60 M€ chacun en France. "Si on veut aller plus vite dans ce programme d'acquisition, nous passerons par une augmentation de capital", a confié Jacques Ehrmann, qui n'exclut pas une introduction en Bourse à terme.