ING Reim lève 60 M€ pour le premier closing du fonds European Shopping Centre Fund

ING Real Estate Investment Management Europe (ING REIM Europe) a réalisé un premier closing de son fonds pan européen European Shopping Centre Fund (ESCF), un fonds non côté, d’une durée de 7 ans, dédié à l’investissement dans des centres commerciaux en Europe Continentale.
ING Reim Europe a collecté auprès de 5 clients près de 60 M€ de capital. Un second closing dont la taille sera sensiblement plus importante est en cours de préparation et devrait intervenir dans les mois à venir, précise le gestionnaire de fonds. Le fonds ESCF vise une levée de capital avoisinant les 750 M€ et un taux d’endettement maximum de 50%, soit un volume d’investissement d’environ 1,5 Md€.
ING Reim cible les centres commerciaux dominants dans leur marché local, disposant d’une locomotive reconnue et d’un « tenant mix » diversifié. Le fonds compte acquérir entre 15 et 20 centres commerciaux qu’il portera pendant la phase de reprise des marchés et cèdera avant la période de 7 ans de manière à procurer les rendements attendus. L’équipe dirigeante du fonds a sélectionné 11 pays européens, avec pour objectif une diversification optimale du risque entre les pays. La stratégie d’investissement du fonds ESCF cible à hauteur de 70%, des investissements dans les pays « Core » d’Europe où la création de valeur résultera principalement de la croissance des loyers et d’une légère compression des taux. Les 30% restants seront investis dans des marchés « value added » où la compression de taux attendue sera plus significative.