Foncière Paris France : un chiffre d'affaires en hausse de 64,3% au 3e trimestre 2011

Sur les neufs premiers mois de 2011, Foncière Paris France enregistre un chiffre d’affaires de 38,6 M€, en hausse de 64,3%, (+6.4% à périmètre comparable), par rapport à la même période en 2010 (23,5 M€). Au 3^e trimestre 2011, les revenus locatifs s'élèvent à 13,2 M€, en hausse de 67,1% par rapport au 3^e trimestre 2010 (7,9 M€). Au 30 septembre 2011, le patrimoine de Foncière Paris France, qui ne prend en compte aucun développement en cours, représente une surface d'environ 290 000 m² environ et se compose de 49 actifs tertiaires dont 79% d’immeubles de bureaux et 21% de locaux d'activité. 50% des actifs sont situés dans Paris Intramuros, 42% en Première Couronne et 8% en Seconde Couronne. Sur la base des valeurs d’expertise hors droits au 30 juin 2011, le patrimoine en exploitation s’établit à 692,7 M€ et génère un rendement brut locatif de 7,6%.
Conformément à la décision de son conseil d’administration du 12 septembre dernier, la société a commencé à mettre en oeuvre un programme limité d’arbitrage d’actifs. Dans ce cadre, elle a signé le 20 octobre une promesse de vente portant sur 2 actifs sur la base d’un prix de cession de 18,6 M€, supérieur de 10 % à leur valeur d’expertise du 30 juin 2011.
Pour ce qui est de ses perspectives financières pour l'année 2011, Foncière Paris France les détaillera à l’issue du conseil d’administration prévu le 15 novembre 2011, ainsi que sa politique de distribution au titre de l’exercice 2011. Le conseil d’administration rendra à cette occasion un avis motivé sur le projet d’offre publique d’achat dont la société est la cible, et communiquera le rapport d’équité établi par l’expert indépendant. "L’activité de notre société reste très bien orientée avec la perspective d’atteindre 52 M€ de chiffre d’affaires sur l’année 2011 et la bonne réalisation d’ici fin décembre d’un premier programme d’arbitrage à des prix de cession supérieurs aux valeurs d’expertise de juin dernier. Par ailleurs, notre société est actuellement la cible d’une OPA hostile, dont le prix ne correspond pas à sa valeur intrinsèque, et ne reflète ni ses résultats économiques ni son potentiel de développement. Le conseil d’administration qui se réunira le 15 novembre prochain rendra un avis motivé sur cette offre et communiquera par la même occasion un certain nombre de données financières prévisionnelles sur 2011 et 2012", a déclaré Jean-Paul Dumortier, président directeur général du groupe.