« Nous ne sommes pas contre une nouvelle opération de croissance externe significative type Foncière Sepric »

Business Immo: Que faut-il retenir de vos résultats 2012 qui viennent de tomber ?
Eric Duval: Les résultats de l’exercice 2012 consacrent le succès du rapprochement avec Foncière Sepric au travers d’une offre publique d’échange. Cette prise de contrôle nous permet de créer une SIIC de taille critique en France spécialisée dans les retail parks et de faire passer notre patrimoine de 350 à 500 M€ (+ 63 %) sans aucune dilution. Grâce à cette opération, Patrimoine & Commerce est en avance de trois ans sur son plan stratégique. Nous confirmons notre objectif d’atteindre un patrimoine d’1 Md€ d’ici 2016. Un objectif qui nous confirmera comme la foncière de référence de retail parks. Outre cette opération de fusion, l’exercice 2012 aura été marqué par une forte croissance des revenus locatifs (+ 31 %) à 18,5 M€, par une progression du résultat net récurrent de + 18 % et aussi par un programme d’investissement soutenu en acquisition de bâtiments existants mais aussi dans la poursuite du développement du pipeline engagé. Notre endettement reste mesuré avec un ratio de loan-to-value de 45 %, aucun mur de dette à l’horizon, l’absence de covenants bancaires avec nos banques et une maturité moyenne de notre dette à 7 ans.