BNP Paribas REIS lance NEIF II, un nouveau fonds pan-européen

Après la constitution d’un portefeuille de bureaux de près 300 M€ pour le compte du fonds Next Estate Income Fund (NEIF), BNP Paribas REIS lance le fonds NEIF II avec près de 150 M€ d’engagements. « NEIF II a pour objectif la constitution d’un portefeuille pan-européen de bureaux modernes, de grande qualité environnementale loués à des locataires de premier plan », indique Laurent Boissin, fund manager des fonds NEIF et NEIF II chez BNP Paribas Real Estate Investment Services. « En proposant une allocation diversifiée sur des actifs de bureaux core en zone Euro, ce véhicule est destiné aux investisseurs institutionnels européens n’ayant pas ou peu accès à ce type de projets en direct. Les marchés ciblés en priorité sont les cinq grandes villes allemandes et la région parisienne qui représenteront la majorité des investissements. » Le fonds NEIF II s’inscrit dans une stratégie d’investissement comparable à celle du fonds NEIF, qui a notamment acquis deux immeubles labellisés DGNB Silver en Allemagne, un immeuble HQE à Paris et, plus récemment, deux immeubles à Milan ainsi qu’un immeuble à Bruxelles. NEIF fut, en outre, le premier fonds à obtenir la certification DGNB Silver pour un immeuble existant en Allemagne. NEIF II est un fonds fermé de 10 ans dont le volume d’investissement pourra atteindre jusqu’à 800 M€. Il vise un niveau de distribution annuelle supérieur à 5 %. Le fonds NEIF II a enregistré près de 150 M€ d’engagements fermes dès son premier closing intervenu en juin 2014. Un prochain closing est prévu à l’automne 2014.