NEUILLY-SUR-SEINE : GECINA ACQUIERT UN IMMEUBLE DE BUREAUX POUR 74 M€

Confirmation de notre information parue dans notre dépêche n° 570 du 25 novembre 2005 : Gecina a réalisé, le 14 décembre 2005, l’acquisition d’un immeuble de bureaux pour un montant de 74 M€ (prix net vendeur), représentant une surface totale de près de 13 000 m², auprès de Meag, asset manager d’un fonds géré par iii Investments. Cet ensemble immobilier composé de trois bâtiments est situé aux 96-104, avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine (92). Intégralement loué à Procter & Gamble jusqu’à la fin de l’année 2007, cet actif générera un loyer annuel de 4,9 M€. Au terme du bail actuel, Gecina étudiera la possibilité de mener une opération de restructuration, permettant ainsi d’améliorer sensiblement la rentabilité de l’investissement.
Pour cette transaction, Gecina était conseillée par l’étude notariale Oudot & associés. Le conseil exclusif du vendeur était Catella Property consultants, le notaire, l’étude Wargny Katz, et le conseil juridique, Gide Loyrette et Nouel.