Paré au décollage

Christophe Cuvillier ne badine pas avec les superlatifs lorsqu’il évoque Aéroville. Le nouvel opus d’Unibail-Rodamco cumule l’argument de la taille (84 000 m², 200 boutiques, 4 700 parkings), de la puissance de l’investissement immobilier (355 M€) et de l’innovation à tous les étages. « Aéroville, qui inaugure une nouvelle génération de produits, est le plus spectaculaire centre commercial d’Europe continentale. C’est également un concentré de l’ensemble de nos savoirs-faire », résume le nouveau patron d’Unibail-Rodamco. De la « Dining Expérience » - avec une offre de restauration qui représente plus de 10 % de la surface globale du centre - au marketing digital en passant par le service 4 étoiles et les double-vitrines hautes de 6 à 8 mètres : le major de l’immobilier commercial en Europe a voulu frapper un grand coup « en cassant tous les codes des centres commerciaux ». Et apporter une réponse qualitative aux Cassandre qui s’interrogent sur le positionnement géographique de ce nouveau centre commercial XXL. « Aéroville ne vise pas une seule mais trois zones de chalandises : 1,8 million d’habitants au Nord de Roissy, 120 000 actifs qui travaillent sur la zone aéroportuaire et, cerise sur le gâteau, une clientèle d’affaires et de touristes qui représentent plus de 2 millions de nuitées », argumente tout de go Christophe Cuvillier. Unibail-Rodamco compte beaucoup sur le nouveau concept de multiplexe sur-mesure importé par Luc Besson et Europacorp pour irriguer la zone. La localisation reste, en effet, le seul point d’interrogation de ce centre commercial d’un nouveau genre. « Je crois beaucoup au concept économique selon lequel l’offre crée la demande », a défendu Augustin de Romanet, président d’Aéroport de Paris qui a lancé, huit ans auparavant, un appel d’offres pour la création d’un centre de shopping sur la zone de Roissy, véritable ville dans la ville.