Investissement : l’horizon s’éclaircit selon RCG

« Personne ne nous croirait si, faisant preuve de mon optimisme légendaire, nous vous disions que 2009 sera une bonne année. Pourtant, nous pensons sincèrement qu’elle sera meilleure que nous ne l’anticipions, tant en termes de volume transactés qu’en termes de valeurs ». C’est un message rassurant et argumenté que Christopher Wicker, Pdg de The Retail Consulting Group, a livré au SIEC 09 à l’occasion de sa traditionnelle présentation du marché de l’investissement en immobilier de commerce.
En attendant, le début de l’année reste marqué par la poursuite de la baisse des volumes d’investissement. Selon RCG, les engagements immobiliers atteignent environ 320 M€ sur les 5 premiers mois de l’année, en excluant la transaction Mercialys, soit un recul de 18 % comparativement au premier semestre 2008. Si l’on ajoute la transaction Mercialys, le volume d’investissement total dépasse légèrement les 600 M€, en progression de 50%. On est en deçà du volume enregistré en 2008 (1,4 Md€) et très loin du record de 2007 (5,3 Mds€).
Pour les centres commerciaux, RCG note une baisse de 71% des volumes d’investissements entre 2007 (2 Mds€) et 2008 (600 M€).