« Le coût de la dette, le repricing et la pénurie d'offre adaptée sont les trois principaux freins des investisseurs »

Dans un nouvel opus de BiTV en anglais, nous recevons Mike Barnes, Associate Director European Research chez Savills, qui a récemment publié son enquête annuelle « Spotlight : EME Investor Sentiment Survey ». Alors que les taux d'intérêt se sont maintenus à un niveau stable de 4 % au cours des derniers mois, une part croissante des investisseurs immobiliers d'Europe et du Moyen-Orient oriente ses stratégies vers des actifs « value-added et opportunistes ». Côté typologie d'actifs, les « beds and sheds » - logistique (urbain et XXL) et résidentiel (logements étudiants et seniors) - prennent de l'ampleur. Cette demande « s'est intensifiée pour les secteurs dont les fondamentaux sont plus solides, tandis que les secteurs dans lesquels le repricing est plus lent et la croissance des loyers plus faible mettront plus de temps à revenir sur le marché » explique Savills. Mike Barnes nous donne les principaux moteurs de ces investisseurs paneuropéens et ses perspectives concernant le repricing.