Rien n’arrête la Ville de Paris dans sa volonté de développer du logement social et abordable dans la capitale. La mairie de Paris utilise volontiers l’arme de la préemption, ayant signé une petite dizaine de transactions en deux mois pour un montant cumulé de 67 M€.
Une étude exhaustive du conseil immobilier Newmark parue mi-novembre 2024 avait dénombré 84 opérations en près de deux ans, pour un total de 1,1 Md€, aboutissant à la création d’un peu plus de 2 000 logements.
L’objectif annoncé par Anne Hidalgo, la maire de Paris, est d’atteindre 40 % de logements « publics » d’ici 2035, dont 30 % de logements locatifs sociaux et 10 % abordables. Pour y arriver au quota de logements HLM d’ici dix ans, il faudrait produire 4 200 nouveaux logements par an. Auxquels il convient d’ajouter plus de 100 000 logements « abordables » à créer d’ici 2035.
Les préemptions depuis le début de l’année permettent de produire un peu plus de… 200 logements. Il reste du chemin à parcourir.
| Deals & Data | Date de publication | Adresse | Arrondissement | Montant | Commission | Taux de logements sociaux déclaré | Programme déclaré |
1 | 16/01/2025 | 127 rue du Faubourg Saint-Antoine | 11ème | 15,5 M€ | Non précisé | 15,2% dans Paris 11ème au 01/01/2023 | Environ 39 logements locatifs sociaux et 8 locaux |
2 | 21/01/2025 | 20 rue Oudry | 13ème | 11,1 M€ | 250 000 € HT (à la charge de l'acquéreur) | 23,7% dans le territoire parisien au 01/01/2023 | Environ 42 logements locatifs sociaux et 1 commerce |
3 | 24/02/2025 | 63 rue Dulong | 17ème | 8 M€ | 1 080 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur) | 19,2% dans Paris 17ème au 01/01/2023 | Environ 21 logements locatifs sociaux et un local commercial |
4 | 22/01/2025 | 24 rue Saint-Ambroise / 9 Rue du Général Guilhem | 11ème | 7,3 M€ | 692 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur) | 15,2% dans Paris 11ème au 01/01/2023 | Environ 29 logements locatifs sociaux et 1 local commercial |
5 | 16/01/2025 | 155 rue De Rennes | 6ème | 7,2 M€ | 864 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur) | 4,4% dans Paris 6ème au 01/01/2023 | Environ 18 logements locatifs sociaux et un local commercial |
6 | 17/02/2025 | 29 lots en copropriété du 5 passage Lepic | 18ème | 5,81 M€ | Non précisé | 23,7% dans le territoire parisien au 01/01/2023 | Environ 13 logements locatifs sociaux |
7 | 18/02/2025 | 47 rue de Provence / 39 rue Taitbout | 9ème | 5 M€ | 265 000 € TTC (à la charge du vendeur) | Non précisé | Non précisé |
8 | 10/01/2025 | 64 rue des Meuniers / 24 rue Nicolaï | 12ème | 4,4 M€ | 105 600 € TTC (à la charge de l'acquéreur) | 23,7% dans le territoire parisien au 01/01/2023 | Environ 21 logements locatifs sociaux et un commerce |
9 | 28/01/2025 | 60-62 rue Crozatier | 12ème | 2,83 M€ | 339 662 € TTC (à la charge de l'acquéreur) | Non précisé | Environ 20 logements locatifs sociaux |