Amundi Immobilier : plutôt deux véhicules qu’un seul

Nom de code : Opcimmo. Lancement : 2011. Objectif : investir 60 % de sa collecte en immobilier physique dont la moitié à l’international. Cibles principales : le Royaume-Uni et l’Allemagne. Avec ce véhicule, Amundi Immobilier a déjà dépassé les 500 M€ de collecte et jeté son dévolu sur deux prises de choix : un actif de bureaux de 4 000 m² au nord de La City et un autre à Mayfair qui est actuellement en cours d’arbitrage. « La dynamique des loyers à Londres est corrélée à la reprise économique avec une croissance de 3 à 5 % par an et une prévision positive sur les cinq prochaines années alors qu’en France, les loyers plafonnent voire déclinent », justifie Nicolas Simon, directeur général d’Amundi Immobilier qui vise les immeubles de bureaux neufs ou récents. Outre-Rhin, la moisson d’Opcimmo se résume en quatre actifs acquis entre 2012 et 2013 et devrait s’enrichir encore d’autres sujets. Mais la compression des taux rend l’exercice plus difficile et engage le gestionnaire d’actifs à aller voir ailleurs. « L’Italie, où nous sommes déjà par le biais d’une filiale, représente clairement une cible maintenant que le cycle commence à s’améliorer. Tout comme la Pologne, qui va s’avérer à long terme un bon pari », poursuit Nicolas Simon.