Le data center, un actif immobilier qui monte en puissance

Certes, la popularisation du télétravail et la fermeture des commerces pendant de nombreux mois ont incité les investisseurs à revoir leur vision de l’immeuble tertiaire core et nourri leur convoitise pour les actifs logistiques. Pour autant, contre toute attente, le secteur jugé le plus prometteur par le millier de dirigeants du secteur immobilier interrogés par PwC et Urban Land Institute (ULI) dans le cadre de l’étude « Emerging Trends in Real Estate Europe 2021 » est… celui des data centers. Selon le rapport, « les datas centers et les tours de communication – des marchés de niche dans l’univers de l’immobilier – sont également de grands bénéficiaires dans un monde où nous achetons, communiquons et, de plus en plus, travaillons en ligne ». Guillaume Bertin, consultant investissement industriel et logistique chez CBRE France, confirme l’engouement croissant des investisseurs pour la jeune classe d’actifs : « Le data center représente un marché de niche, avec très peu de transactions réalisées chaque année. Pour autant, les investisseurs sont aujourd’hui extrêmement friands de ce produit parce que la tendance technologique est évidemment favorable. »