ANF Immobilier signe une progression de 12% de son résultat net récurrent en 2016

ANF Immobilier annonce une progression de 12 % de son résultat net récurrent EPRA, qui s’élève à 16,3 M€ (part du groupe ajusté) en 2016. La foncière cotée du groupe Eurazeo dépasse ainsi l’objectif initial de +8% d’augmentation, relevé à +10% en cours d’année. Le cash-flow courant progresse de +15% et s’élève à 23,6 M€. En part du groupe, il s’élève à 18,5 M€, soit 1,02 € par action, une progression de + 24% majoritairement issue des nouveaux projets livrés.
Les revenus locatifs bruts d’ANF Immobilier s’élèvent à 51,2 M€ (+4%, majoritairement issue des nouveaux projets livrés (+6% sur l’intégralité du patrimoine), et compensent la performance en baisse des commerces marseillais existants (-2% à périmètre constant pour l’intégralité du patrimoine). « Depuis la mise en place de la nouvelle stratégie établie en 2013, les loyers bruts consolidés ont progressé de +67% », explique la SIIC dans un communiqué. En part du groupe, les loyers s’élèvent à 41,2 M€, stables par rapport à l’année 2015 (-1%). Les revenus du portefeuille proviennent des baux de bureaux pour 54%, de commerces pour 17% et d’hôtels pour 13%.
La valeur du patrimoine reste supérieure au milliard d’euros (1,068 Md€), reflétant un impact négatif de juste valeur, des investissements à hauteur de 61 M€ et 91 M€ de cessions d’actifs non stratégiques. Le ratio de LTV s’inscrit en légère baisse à 42% pour un coût de la dette qui se maintient à 2,7%. Cela se traduit par un ANR triple net stable à 27,3 € par action. 

Pour 2017, ANF Immobilier anticipe un résultat net récurrent EPRA, part du groupe ajusté stable par rapport à 2016, « en ligne avec la cadence de développement de ses projets », précise la foncière.
« Le déploiement de la stratégie gagnante d’ANF Immobilier se poursuit avec un ciblage des actifs tertiaires dans les métropoles régionales dynamiques. Désormais, nous sommes face à des opportunités très prometteuses en termes de création de valeur, au sein de quartiers dynamiques et innovants », explique Renaud Haberkorn, président du directoire d’ANF Immobilier qui cite les nouveaux projets tels que Park View à Lyon, Rive Neuve à Marseille et Quai 8.2 à Bordeaux. « Nous élargissons nos horizons en prenant pied à Toulouse, métropole régionale parmi les plus dynamiques du marché immobilier français, grâce à la signature d’une promesse d’achat sur un premier immeuble de bureaux de 16 150 m2 idéalement situé dans la zone aéroportuaire à Blagnac », poursuit-il.