MixCité : jouer les continuités urbaines


Tant qu’à être innovant, autant l’être jusqu’au bout. Fort de cette maxime, Hines a proposé non pas un mais deux projets lors du concours Réinventer Paris. En reliant Ternes et Pershing dans le 17e – « des sites qui se faisaient écho » -, le leader de ce groupement aura misé sur la continuité urbaine et la couture entre Neuilly et Paris en prolongeant la rue des Sablons. Pour ce pari de 50 000 m², le promoteur a embarqué une équipe prestigieuse avec lui (Adia comme investisseur, Foster comme architecte). Il a aussi imaginé une grande galerie telle une épine dorsale qui mêlerait des activités différentes. Des commerces, bien sûr, mais aussi des logements intergénérationnels, des salles de cinémas et… une gare routière. De là à phosphorer sur un nouvel espace où il serait possible d’enregistrer ses bagages dans la perspective de voyager en avion, il n’y a qu’un pas. L’autre sujet de MixCité, c’était également de traiter l’acoustique et la pollution au moyen de structures en bois au-dessus du périphérique. Hines aura tiré au moins deux grands enseignements de cette compétition internationale : « nous avons appris à travailler différemment en phase programmation et conception en intégrant à la réflexion des designers, des start-up…; nous aurons également appris à repenser l’exploitation sous l’angle de la mixité des usages en travaillant notamment sur la mutualisation des services », souligne Patrick Bosque, directeur général adjoint chez Hines France. Compte-tenu de son originalité, MixCité est difficilement délocalisable sur un autre site. « Cette expérience a pris la forme d’un vrai laboratoire d’idées dans lequel nous pourrons puiser sur Réinventer la Seine, par exemple », conclut Patrick Bosque.